想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证一般要办多久需要哪些手续方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押)；2，直接过户。1、需要解除抵押的步骤：(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿；(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了)；(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。2、无需解除抵押除第一项的，第一小项不用做之外其他照旧。注：如果需要贷款的话需要在第一项的第一小项和第二小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。

2、第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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