想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于安置房是小产权房吗?买卖要注意什么?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果已经取得了房产证的安置房，也是可以进行购买的，但绝大多数城市所推出的安置房是为了解决拆迁住户的住房问题，会有相关的法律规定，在取得所有权的5年之内不能够上市交易，所以购房者在想要购买安置房时，需要先看是否具备个人所有权证。只有具备了该证，才可以进行正常的过户和上市交易。在购买房屋之前，首先要判断该房屋是否具有所有权证，而且因为是拆迁房屋，还需要考虑权属的问题，是否拥有多人共同的房产权，该房屋的产权是否为单人所有。所以在购买安置房时，需要先查明产权证上的业主名字，同时还需要检查一下是否已经完成了个人百分百产权的转化，如果原本的房屋是公房，还需要额外交纳一定的土地出让金，所以对于购房者来说，购房金额也会有所增加，建议还是要多调查再进行购买。

2、小产权房过户手续需要注意如下几点：小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。而上述文章讲的就是关于小产权房子能不能转让和小产权房如何办理过户手续的内容，希望能给有需要的人提供帮助。据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前的让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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