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想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于什么是塔楼?塔楼与板楼有什么区别方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、塔楼指的是一栋房屋内部的住户有很多,几乎每一层都有5家以上的住户,共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,而且整栋房屋的长度和宽度大致相同,一般塔楼的楼层比较高,几乎都在20层以上,甚至有很多的塔楼都已经达到了30层,塔楼一般是一梯四户到三、四梯十二户,所以和板楼的区别是比较明显的。板楼的建筑形式主要以小高层为主,一般房屋的楼层层高不会超过12层,而且从平面图上来观察和塔楼会有较大的区别,长度明显大于宽度,各个住户靠长走廊连在一起,还有一种是单元式拼接的,所以二者的区别还是比较大的。因为两种住房类型的建筑结构不同,相对来说板楼的采光会好一些,而且得房率会比较高,塔楼由于电梯井较多,所以得房率通常只有70-75%。
2、塔楼指的是共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。塔楼和板楼比较大的区别就是结构不同。板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅。从外形上来看,板楼会比较矮比较长,而塔楼的结构造型会偏高偏方一些,除了以上两种常见的房屋结构之外,还存在有板塔相结合的住宅类型。一般来说塔楼大多都是高层建筑,楼层会比较高超过20层以上而板楼的建筑层数不会超过12层。从居住的舒适角度来说,板楼的优点会比较多,因为住宅都是正南正北方向,所以南北通透便于采光和通风,而且住宅的户型方正,布局合理各个功能的空间尺度适宜,并且在居住的过程当中,大多数的板式住宅可以不设电梯,所以从价格方面来说也会比塔楼的价格要低。
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