想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买第三套房子如何避税方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、现在大多数的城市都已经停止出售第3套房子，所以无法享受相关的贷款政策和优惠条件，在购买房屋之后需要按照相关的要求缴纳税费，可以再装修或者是其他的方面来节省购房的费用，但千万不要偷税漏税。比如有些人会利用阴阳合同的方式来避税，虽然看上去总房款降低，达到了少缴税的目的，但如果说房价上涨，卖方轻松毁约的话，购房者是很难维护自己合法权益的。在市场上还有一些人通过不办理过户手续的方式来避免缴税，像是这样的情况，如果卖房子的一方把房屋进行抵押，同时又以赠予的方式完成了私下的交易，就会出现1房2卖的情况，购房者的权益受到严重的侵害，即便是向银行提起诉讼，也很难以察觉，使得买房的风险增加，所以建议大家还是走正常的流程办理过户，缴纳相应的税费。

2、在买卖第3套房产的时候，已经没有办法再享受相关的贷款政策，而且也有一些城市限制购买第3套房屋，所以如果需要购买第3套房子的情况之下，可以通过装修或者是公积金，来进行合理避税，尽量减少所花费的金额。比如说有团购买房的情况，可以考虑尽量减少房屋精装修的成本，从而减少了购房时需要缴纳税的契税。除此之外，在针对于个人所得税方面，在进行房屋买卖的时候，需要缴纳20%的个人所得税，也是针对于已经**的部分，尽量减少增值部分变现的情况发生，可以将房产抵押之后做融资就能够避开个人所得税。此外在买房的过程当中，如果购房人到住房公积金，在上一年度平均工资的12%范围之内，可以按照个人所得税的相关比例进行扣除，在一定程度上也能减少税负。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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