网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于遗产房如何拆迁政府对没有商议好遗产房是如何拆迁方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、1拆迁补偿款或者安置房应该按照何种标准分割?以何种原则在权利人之间进行分配?一般来说需要考虑以下几方面因素,首先是对价一致原则,即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利,再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则,比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭,大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人;再次照顾实际居住人原则,在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人,是属于切实需要安置的对像,因此在拆迁款分割过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。当然在拆迁款分割过程中,法院还有自由裁量权,根据实际情况酌情增减拆迁款。2拆迁公司根据情势需要给付的额外补偿款并非对被拆迁房屋灭失价值本身的补偿,不属于遗产范围;提前搬家、临时安置等其他补助费是给予实际居住人的损失补偿与奖励,与被拆迁房屋无关,这两项也不属于遗产范围。如果实际居住人在居住期间将居住房屋变更为营业用房,使房屋价值增加,拆迁时获得的营业补助同样也不属于遗产范围。
2、根据我国《继承法》规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。法律依据:《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
- 上一篇:如何解决征地拆迁矛盾;征地拆迁矛盾如何产生和解决
- 下一篇:最后一页
猜你喜欢:
- 2022-06-08如何解决征地拆迁矛盾;征地拆迁矛盾如何产生和解决
- 2022-06-08铁建国际城的房子多少钱(中国铁建国际城认筹房子需要什么资料呢谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-08如何查询中铁建国际城的房源谁知道呢
- 2022-06-08中铁建双湾国际城的房子可以贷款买房吗谁能告诉我
- 2022-06-08中国铁建国际城售楼部地址在哪里谁能告诉我
- 2022-06-08谁知道杭州铁建国际城的房屋五证是什么
- 2022-06-08中铁建国际城出售房屋需要哪些资料你应该如何查询
最新文章:
- 2022-06-08如何解决征地拆迁矛盾;征地拆迁矛盾如何产生和解决
- 2022-06-08铁建国际城的房子多少钱(中国铁建国际城认筹房子需要什么资料呢谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-08如何查询中铁建国际城的房源谁知道呢
- 2022-06-08中铁建双湾国际城的房子可以贷款买房吗谁能告诉我
- 2022-06-08观刈麦白居易原唱(《观刈麦》白居易(原文 翻译))
- 2022-06-08中国铁建国际城售楼部地址在哪里谁能告诉我
- 2022-06-08谁知道杭州铁建国际城的房屋五证是什么
- 2022-06-08中铁建国际城出售房屋需要哪些资料你应该如何查询
- 2022-06-08中铁建国际城精装修的房子怎么样谁能告诉我
- 2022-06-08中国铁建国际城桂苑房产证现在可以办理吗谁知道呢
- 2022-06-08在中国铁建国际城租房子要多少钱
- 2022-06-08中国铁建国际城售楼部在哪里谁能告诉我
- 2022-06-08手被辣椒辣了用什么方法解痛(手被辣椒辣了用什么方法解辣详细介绍)
- 2022-06-08永定土楼(永定土楼)
- 2022-06-08中铁建国际城西苑房子户型怎么算谁知道呢
- 热点推荐
- 热评文章