想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产交易需要什么费用和手续方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产交易需要提供卖方的身份证、户口本以及房屋的房产证或是土地证，如果有夫妻关系存在的卖方，还需要夫妻双方到当地房屋产权登记部门签字。买房需要缴纳契税、营业税、所得税以及其他相关的费用。一般房屋的交易手续费按照每平米6元收取，还有登记费是80元一套，大多是由买方所承担。二手房过户的契税基础税率为3%，如果房屋面积不足144平米，但是超过90平米的情况之下按照1.5%收取。针对于个人所得税，所购买的二手房房产证的时间已经超过5年并且是卖家的唯一住房，可以免征所得税。对于不满足条件的房屋，需要按照差额20%或者是成交价1%收取。在房屋过户时所需要买卖双方都到房屋交易管理部门进行签字办理相关手续，如果有共有人的情况之下，还需要出具所有共有人都同意出售的证明以及共有权证书。

2、1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。5、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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