想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房贷按揭办不下来,**可以退么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果房贷办不下来，**是可以退的，但需要购房者明确的是所导致房贷办不下来的原因，如果是由于自身所产生，即便是可以退**，但需要向开发商支付一定的违约金，但如果是由于开发商的原因所造成，比如开发商没有取得预售许可证，或者是不具备有销售房屋的条件，不仅需要退还**款，还可以要求开发商赔偿定金以及相应的损失和利息。也有一部分人群是因为房贷政策发生了变化，而导致无法办理房贷，不仅可以要求与开发商协商退房，而且再要求退还**款的条件之下，可以出具相应的证据要求开发商退还定金。建议购房者在申请房屋抵押贷款之前，就与开发商在合同当中注明，遇到贷款无法办理成功的情况下，购房者可以解除合约，并且不承担违约责任。

2、在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。扩展资料：根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

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