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目前关于大家提出的楼盘尾盘是指什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼盘尾盘是指什么意思相关...
目前关于大家提出的楼盘尾盘是指什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼盘尾盘是指什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
楼盘的尾盘其实就是指房屋销售进入最后一个阶段所剩下的房子，如果一个楼盘只剩下30%左右的房子时，那么剩余的这部分房子就可以被称作为尾盘。这些尾盘对于开发商来说是比较尴尬的，因为剩余的这些房子要么是位置比较差，要么就是价格比较高，所以对外出售确实比较困难。也正是因为这个原因，所以大部分楼盘的尾盘会有一些优惠，如果买房子的时候资金比较紧张，那么不妨可以考虑一下这些尾盘。
楼盘尾盘怎么销售？降价。尾楼分为两种，1是朝向、采光、楼层、较差的，该层盘除了降价，没有更多的办法。2是面积较大的顶层复式，该类型的尾盘显然也是价格在起作用， 但总楼款较高，降价作用不大，更多需要采用其他的方式，如改进产品等。寻找新的营销方式。降价不是一剂啥时都见效的灵丹妙药，部分楼盘价格降到极限、广告也打了， 依然无人理睬，这时寻找新的营销方式应该说更重要。定义市场，改进产品。处理方式除了降价之外，重定义市场、重新界定客户，在可能的情况下对产品改进也是值得借鉴的好方法。楼盘尾盘有什么优势？价格相对便宜。尾盘是楼盘销售后期，为了回笼资金，减少成本等，会尽快出手剩余房子，通过降价来进行促销。此时选择购买尾盘的话，有议价空间，较大的优惠和折扣，选到了自己满意的，觉得差不多合适的户型的话，与其他业主相比，就花更少的钱享受到了。更加划算。同一栋楼的成本中，配套设施、公共部分、设备标准对买家来说是相同的，所不同的只是朝向、楼层。只要不是什么接受不了的大毛病，房价合适，综合因素考虑，性价比无疑是很划算的。
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