网站首页楼盘信息 >正文
The Texas Squeeze:一系列研究北德克萨斯州高增长的高成本。
即使市场上有更多的房屋,弗里斯科和普莱诺周围的价格也越来越遥不可及。
根据MetroTex房地产经纪人协会的数据,5月份与科林县房地产经纪人一起上市的房屋(包括公寓和联排别墅)的销售价格中位数达到578,516美元,比一年前上涨了32%以上。这是北德克萨斯州四个主要县中最高的中位数价格,也是最大的百分比增幅。
不包括公寓和联排别墅,单户住宅价格上涨32%,中位数为591,000美元,德克萨斯A&M大学的德克萨斯房地产研究中心数据显示。达拉斯 - 沃斯堡的中位数已达到438,000美元。
D-FW的房屋库存正在放松,因为越来越多的买家由于价格上涨和抵押贷款利率上升而被排除在市场之外,并且随着越来越多的卖家列出他们的房屋以利用市场,预计会出现降温。
科林县“在大多数情况下都优于Metroplex的其余部分,”弗里斯科的房地产经纪人Todd Luong说, 与Re / Max DFW Associates合作。“这里的房屋需求量仍然很高,很多好房子仍然在这里以高于上市价格的价格出售。
Luong亲眼目睹了市场降温的影响。一年前,他的办公室有大约280个房源,现在有大约450套房屋要出售。他的列表每天有两到四次放映,现在可能每三天有一次放映。
“这是一个很大的放缓,但他们仍在销售,”Luong说。
在过去的一个月里,Luong办公室大约五分之一的房源降价,这在去年甚至几个月前几乎是闻所未闻的。他说,当需求如此之高时,即使是价格过高的房屋也会出售。
Shana Acquisto是弗里斯科Acquisto Real Estate的经纪人和共同所有者,也是科林县房地产经纪人协会的当选,她说她也看到市场上有更多的房源进入市场,每个房屋的报价也越来越少。对于那些因找到家的困难而感到沮丧的买家来说,这可能是个好消息。
“我认为我们将看到去年错过机会的人进来竞争并获得财产,”Acquisto说。
但到目前为止,更多的房屋购买对整体房价并没有太大影响,Acquisto表示,许多人已经从市场上消失了。她鼓励客户在Prosper,Celina,Melissa和Anna等郊区城市看得更远。
“你可能需要走出你最初寻找的区域才能找到负担得起的东西,但它仍然在那里,”Acquisto说。
自去年以来,28岁的维克多·索托马约尔(Victor Sotomayor)和他的妻子尼科尔(Nicoll)已经查看了北部郊区的约60所房屋,但现在正向东寻找45分钟路程,以寻找符合他们每月预算2,000美元的交易,首付13,000美元。他目前正在寻找土地在格林维尔建造房屋。
即使在格林维尔,在预算中找到一些东西也很困难。索托马约尔最近不得不退出购买价值28万美元的新房,因为由于利率上升,每月的付款将比他能够支付的多400美元。像普莱诺这样的热门城市对这对新婚夫妇来说是不可能的。
“[在]普莱诺和麦金尼买房,这是我们负担不起的,”索托马约尔说。“中产阶级工人负担不起。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-16zavvie发布扩展报告涵盖创新买卖服务如何改变房地产格局
- 2022-06-15IDEAL AGENT推出现金优惠房屋销售服务
- 2022-06-14设计技术公司Styldod突破100万美元ARR标志
- 2022-06-13新星宇控股:树立精装品质标杆,让居住更加安心
- 2022-06-13LendingPro是第一社区抵押贷款批发部门在达拉斯的新区域经理
- 2022-06-11重磅预告|林学明×郑成标×郑熙联袂开讲,皮阿诺“独创杯”国际设计大赛即将引爆中山
- 2022-06-106名重磅级大咖全新加盟「独创者联盟」,高端全屋定制皮阿诺齐筑设计新力量!
最新文章:
- 2022-06-17世界汽车标志及图案(世界汽车标志大全)
- 2022-06-17聊斋三的片尾曲谁唱的(聊斋3的片尾曲是什么歌)
- 2022-06-17蒸烤箱的作用(烤箱有什么作用)
- 2022-06-17沧月作品集完结(沧月作品集)
- 2022-06-17达拉斯奥克朗区的地标性建筑上市
- 2022-06-17nintendo账号注册教程手机(如何永久删除您的Nintendo帐户)
- 2022-06-17棒针编织各种围巾花样教程视频(各种围巾织法)
- 2022-06-17十八岁的天空续集谁有(什么版都行但要全的哦)
- 2022-06-17仙剑奇侠传三游戏有(修改器吗)
- 2022-06-17暗黑破坏神2(1.13版什么职业后期厉害)
- 2022-06-17德州资本银行正在将理查森办公室工作人员整合到一个新的地点
- 2022-06-17如何提高笔记本电脑运行速度(一招教你如何提高电脑运行速度)
- 2022-06-17中央广播电视报每周几出版(中国广播电视报每周周几出版啊)
- 2022-06-17海南黄花梨手串如何鉴别(海南黄花梨如何区分鉴别)
- 2022-06-17明尼苏达州开发商为塞利纳公寓破土动工
- 热点推荐
- 热评文章