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目前关于大家提出的预售登记是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些预售登记是什么意思相关的内...
目前关于大家提出的预售登记是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些预售登记是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
买卖双方在签订了房屋买卖合同或者是协议之后，为了能够保障产权人的权益，所以会按照约定向房地产登记机关去进行预售登记。有的时候房子可能还没有建造完成，但是可以进行预告登记，这样可以有效的防止开发商把出售的房子再次出售，或者是可以防止开发商把出售的房子拿出去进行抵押。在办理房产预告登记的时候，需要提供的证件主要就是申请书以及个人的身份证，另外还要提供已登记备案的商品房预售合同的原件。
预售合同什么时候换正式合同？预售许可证办理之后能签订预售合同，不过，需要注意的是正式合同需等待房屋建成之后方可签订。另外，预售合同无法办房产证，房产证办理需正式合同，房产证办理需资料如下：房屋购销合同原件及补充合同、商品房销售统一发票、房屋的外业测绘调查表还有分户平面图、完税凭证等。由于《商品房预售合同》为正式的商品房合同的一种，针对于预售商品房使用，一般由所在地市房管局进行监制。房屋预售必须满足条件是什么？已全部交付土地使用权出让金，拿到土地使用权证书，使用权未经抵押。持有建设工程许可证。按预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达工程建设总投入四分之一以上，已确定施工进度还有竣工交付时间。同金融机构签订商品房预售款监管协议。向县级以上人民政府管理部门办理预售登记，拿到商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应取得向境外销售的批准文件。
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