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经转商的必要条件及流程有什么知识介绍

2023-10-07 16:16:22 问答百科来源：

导读目前关于大家提出的经转商的必要条件及流程有什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些经转商的必要条件...

目前关于大家提出的经转商的必要条件及流程有什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些经转商的必要条件及流程有什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

经转商的必要条件是，确定经济适用房有没有满五年，并不是购买房子时间，是税票上的时间，契税的時间会比房产证时间早，看契税时间满五年就可以了，经济适用房要满五年才可以，不然连资质也没有。

经转商流程

①咨询台领取网签号。

②到窗口等候叫号开展网签，要个存量房买卖协议表，填写内容。

③网签后，领取2份报表，本人已买住宅税收申请核定表五年以上，家中有生活用地证实，缴纳契税用。

④缴纳契税。

⑤取税票后，凭契税票领取备案过户号。

⑥缴纳土地出让费用，算法是362元减去总面积10%。

⑦备案过户取号申请办理过户。

⑧申请备案过户后，10天由买家去取房产证。

买经满5年的，出售时按照普通商品住房和经房差价的比例交纳土地收益，政府优先回购，也可以在补缴政府收益后取得产权。

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