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目前关于大家提出的交房流程及注意事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些交房流程及注意事项相关的内...
目前关于大家提出的交房流程及注意事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些交房流程及注意事项相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
交房流程及注意事项：
交房的时候首先要对房子的各方面进行勘测，如果没有问题的话，那么需要签订交房的协议书。在交房的过程当中需要注意的事项就比较多了，比如说需要仔细的观察房子，看一下房子是否有渗漏的现象，或者说墙面是否有抹灰脱落的现象。要关注一下房子的其他质量问题。看一下开发商的证件是否齐全，比如说住宅质量保证书，住宅使用说明书等等。检测之后，如果房子的面积和合同当中有出入，超过3%是可以拒绝收房的。交房时业主可以推迟收房吗？交房时业主可以推迟收房，但如果想要延迟收房时间的话，那也是要得到开发商的同意才行的。另外如果开发商交房的时间是有所提前的，比如说比合同当中规定的交房时间要早很长的时间，那么在这种情况下，业主有权利拒绝接收房屋，只要在合同规定的交房时间去接收房屋即可。但如果已经到了合同当中，约定的交房时间，并且开发商不同意延迟收房，那么此时自己如果不去接收房屋的话，是需要支付一定比例的违约金的。交房不拿钥匙是不是不用交物业费？交房不拿钥匙也是需要缴纳物业费，业主在收了房以后，无论有没有入住，无论有没有拿钥匙，都是需要缴纳物业费，如果房子已经空置一年以上，可以按照70%来进行缴纳物业费，如果当时购房合同上面有着规定就需要按照约定来履行，如果没有指定的说明就需要按照70%来进行缴纳。以上就是关于交房流程及注意事项问题的内容，在交房的时候是需要先做好防水测试，检查一下门和窗户是否能够正常使用。
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