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奥斯汀市场更新2019年写字楼销售额最高

2021-11-25 17:01:51 家装来源:
导读 根据 CommercialEdge 的数据,截至 9 月,奥斯汀有超过 313,800 平方英尺的办公空间易手。年初至今到同月,市场交易额估计为 14 亿

根据 CommercialEdge 的数据,截至 9 月,奥斯汀有超过 313,800 平方英尺的办公空间易手。年初至今到同月,市场交易额估计为 14 亿美元,几乎是 2019 年同期 7.87 亿美元的两倍。

今年前三季度,全国办公室交易额达到 533 亿美元,在正确的轨道上超过去年的交易,但低于健康危机前的水平。1 月至 9 月期间,每平方英尺的平均价格达到 295 美元。同一时间段内,德州资本的平均售价为每平方英尺 496 美元,高于 2019 年的水平——当时仅达到 3.17 亿美元。2020年,每平方英尺均价升至356美元。

最大的写字楼交易和当月完成的单一 A 级交易是出售首都岭,这是一座位于西南奥斯汀的 216,000 平方英尺的建筑。Apple 向 GLL Real Estate Partners 支付了 1.4 亿美元,购买了位于 320 S. Capital of Texas Highway 的七层楼资产。记录显示,该物业最后一次交易是在 2017 年,当时总部位于德国的 GLL 以 9600 万美元的价格收购了它。Capital Ridge 的售价为每平方英尺 648 美元,远高于地铁的平均价格。

同样在 9 月,KKR 同意以超过 3 亿美元的价格将 Riata Corporate Park 出售给喜达屋资本集团的一家附属公司。该交易预计将在未来几个月内完成。该资产包括八栋建筑,总面积为 688,100 平方英尺,以及可容纳 64,000 平方英尺办公楼的 56 英亩开发场地。


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