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德莫迪属性扩展内华达州项目

2021-11-24 16:24:11 家装来源:
导读 为了应对内华达州北部对新工业产品的持续需求,Dermody Properties 在内华达州里诺西北部收购了超过 26 英亩的土地,用于总面积为 429

为了应对内华达州北部对新工业产品的持续需求,Dermody Properties 在内华达州里诺西北部收购了超过 26 英亩的土地,用于总面积为 429,000 平方英尺的两栋建筑开发项目。位于 I-80 West II 期的物流中心毗邻于 2017 年竣工的工业园一期工程。

预计将于 2022 年夏天在 Boomtown Garson Road 的场地开始施工。1 号楼面积为 170,500 平方英尺,2 号楼面积为 258,500 平方英尺。计划的功能将包括一个 32 英尺的净高、85 个码头高门、300 多个自动停车位和最新的 ESFR 喷水灭火系统。Dermody 是一家总部位于里诺的全国私募股权房地产投资、开发和管理公司,专注于物流房地产领域,将进行现场和非现场改进,包括在整个项目中加强景观美化。该公司还将在商业园区周边增加一个可公开访问的步行和自行车道系统。

物流园区距离加州边境 4 英里,可直接通往 80 号州际公路沿线的高速公路。该位置为潜在租户提供了进入主要高速公路的优势,以管理当前的高速交付预期。内华达州北部是 11 个州西部地区的中心,一天车程内有 5300 万人。

Dickson Commercial Group 安排了土地购买。正在进行的租赁由 DCG 的 Joel Fountain、Baker Krukow 和 Nick Knecht 工业团队处理。

主动租赁

Dermody Properties 内华达州合伙人 John Ramous 在一份准备好的声明中表示,现在正是利用不断增长的市场使公司客户受益的时机。他指出,该地区的租赁活动一直具有弹性,过去几个季度的租赁面积超过 100,000 平方英尺。

Ramous 还表示,第三季度的净吸收量为 100 万平方英尺,这是连续第九个季度净吸收量超过 800,000 平方英尺。注意到空置率约为 3.6%,他补充说,对新建物业的需求仍在继续。在第三季度,有 460 万平方英尺的建筑在进行中,另外还有 210 万平方英尺将用于破土动工。他引用了另一个强劲需求的例子,他说,随着租户希望在不断增长的市场中获得空间,早期租户续约变得越来越普遍。

德莫迪优惠

Dermody 还拥有位于 395 的 LogistiCenter,这是一个多阶段的总体规划工业园区,位于 Reno-Sparks 的 North Valleys 子市场,总面积超过 280 万平方英尺。该物业距 I-80 州际公路 8 英里,距里诺-太浩国际机场 12 英里,距三大航运供应商——UPS、FedEx 和 OnTrac 仅数分钟路程。PCCP LLC 是 Dermody Properties 在工业园区的战略资本合作伙伴。

根据金县唱片公司的数据,本月早些时候,德莫迪以6200 万美元的价格从 Olympic Steamship Co.手中收购了位于华盛顿州肯特市的 446,850 平方英尺的冷藏设施。该结构与 BNSF 运营的铁路服务相连,距离 167 号州际公路不到 1 英里,距离 5 号州际公路不到 4 英里。西雅图市中心位于西北 18 英里处。

9 月,Dermody在加利福尼亚州里亚托获得了 258,737 平方英尺的租约。第三方物流公司 DGC Fulfillment 签订了为期五年的完整建筑租约,该租约将于 12 月开始。

6 月,德莫迪通过向投资者筹集 11 亿美元,关闭了其第三只产业基金。Dermody Properties Industrial Fund III LP 超过其投资目标,将专注于全国 A 级物流设施。


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