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为什么东米德兰兹房地产价格上涨

2021-08-21 09:49:33 行业快讯 来源:
最佳答案 开发融资贷款机构 Blend Network 的首席战略官 Roxana Mohammadian-Molina 着眼于东米德兰兹地区最近的房价趋势,以评估惊人增长背后

开发融资贷款机构 Blend Network 的首席战略官 Roxana Mohammadian-Molina 着眼于东米德兰兹地区最近的房价趋势,以评估惊人增长背后的一些原因,尤其是自 2016 年以来,并讨论了为什么 Blend Network为东米德兰兹的项目提供资金,并有兴趣继续在该地区提供贷款。

根据全国房价指数,东米德兰兹是 2020 年第四季度房价增长最强劲的英国地区,同比增长 8.6%,令人震惊。在前所未有的大流行和房地产市场关闭的情况下,第三季度同比增长强劲,同比增长 4%,第二季度同比增长 1.5%。但近年来,东米德兰兹的房价持续强劲增长。事实上,自 2016 年第一季度英国脱欧公投之前,该地区的房价增长了 24%。此外,东米德兰兹郡的房价波动远低于伦敦及其外围大都市区、东南部和东南部等其他地区。西南。

例如,自 1970 年代初以来,东米德兰兹郡房价的标准差(波动性的衡量标准)比伦敦房价的标准差低三分之一。据第一太平戴维斯称,与伦敦和东南部等地区相比,东米德兰兹的房价价值和需求没有经历过大的高峰和低谷。因此,从全国房屋建筑商的角度来看,它被视为一个非常有弹性的区域。

根据普华永道的预测,东米德兰兹郡的平均房价估计将从 2018 年的 190,000 英镑上升到 2022 年的约 214,000 英镑。同样,毕马威预测东米德兰兹郡的房价在 2018 年至 2022 年间平均每年增长 3.4% ,超过伦敦,预计在此期间以平均每年 1.5% 的速度增长。

总体而言,东米德兰兹郡和西米德兰兹郡一直是英国脱欧公投以来最强劲的两个地区,在 2016 年第一季度至 2020 年第四季度期间,房价上涨了近 25%。东米德兰兹郡的房地产市场反映了当地经济的实力和中部地区作为一个整体,通过当地基础设施和连通性得到加强,投资数十亿美元用于改善该地区的道路、铁路线、学校和医院。这些因素仍然是房价增长的关键驱动因素,并且很可能会因英国首相鲍里斯·约翰逊去年 6 月宣布的 50 亿英镑“新政”而得到加强,该“新政”旨在建造房屋和基础设施,以此作为应对 Covid-19 经济冲击的一种手段,以及自二战以来规划体系“最激进”的变化,以帮助“建设、建设、再建设”。


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