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7月新房抵押贷款下降27.4%

2021-08-23 10:29:59 行业快讯来源：

导读上个月抵押贷款量下降。这是买家应该知道的。今天的房地产市场是一个难以破解的市场。不仅房地产库存极其有限，购房者更难找到合适的房子，

上个月抵押贷款量下降。这是买家应该知道的。

今天的房地产市场是一个难以破解的市场。不仅房地产库存极其有限，购房者更难找到合适的房子，而且房价非常膨胀，这意味着许多购房者无法继续购房。

因此，抵押贷款申请量在7 月份大幅下降也就不足为奇了。根据抵押贷款银行家协会的数据，上个月，新房抵押贷款申请比去年同期下降了 27.4%。

如果您一直在努力买房，您可能想知道暂停寻找房屋是否值得。显然，这是其他买家正在采用的路线。现实情况是，等待购买有利有弊。

等待的好处

现在，房子非常昂贵。上个月的平均贷款规模增至 402,440 美元，创下新纪录。一个重要的原因是，卖家对他们的房屋收取更高的费用，因为没有太多的竞争。

如果您选择延迟房屋搜索，您可能会给房地产市场足够的时间开放。在接下来的几个月里，我们可能会看到更多的卖家列出他们的房屋，一旦库存增加，房价应该会开始下降。因此，从财务角度而言，等待买房可能对您有利。

此外，如果您等待更多库存可用，您将更有可能设法找到一个实际检查所有正确框的房屋。如果您在库存不足的情况下购买，您可能会被迫选择不适合您的房屋，或者需要维修的房屋会消耗您的积蓄。

等待的坏处

虽然暂停您的家庭搜索可能对您有利，但仍有一些缺点需要考虑。一方面，我们知道现在的抵押贷款利率是什么样的。我们不知道六个月后它们会是什么样子。虽然它们很有可能在 2022 年甚至更长时间内保持在低位，但很难说如果您选择在 1 月与现在购买房屋，您可能会获得多少利率。

此外，虽然我们希望今年晚些时候会有更多库存进入房地产市场，但我们不知道这是否会发生。如果库存保持稳定，房价可能不会下降太多——或者根本不会下降。

最终，这里没有正确或错误的答案。如果您决定继续您的房屋搜索，您最终可能会找到适合您预算的稀有房屋，并在您的愿望清单上打勾。或者您可能会继续努力寻找合适的购买地点。如果您打算继续寻找房屋，请记住上个月抵押贷款申请量下降是有原因的——如果您的搜索最终没有非常有效，请不要感到惊讶。

一个可能为您的抵押贷款节省数千美元的历史性机会

很有可能，利率不会在数十年来的低点停留更长时间。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资并减少抵押贷款，还是准备扣动扳机购买新房。

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