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导读 名下有房不会限制使用公积金贷款,如果有需求的可以考虑用公积金贷款买二套房。不过还需要注意几点,首先买房要有购房资格,没有购房...
名下有房不会限制使用公积金贷款,如果有需求的可以考虑用公积金贷款买二套房。不过还需要注意几点,首先买房要有购房资格,没有购房资格的话就不用考虑贷款类型了。其次需要没有在还的公积金贷款,如果首套房是用的公积金贷款没有结清的话,二套房是不可以用公积金贷款的。最后还需要根据当地的贷款标准考虑一下公积金贷款的额度,很多城市公积金贷款的额度不足以负担房子的价格,有必要的还需要办理组合贷款。
贷款买房需要注意什么?
申请贷款额度要量力而行
在申请时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的猜测,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。
办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新规则,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
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