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房屋所有权是什么意思知识介绍

2023-10-07 16:08:31 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房屋所有权是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋所有权是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋所有权是什么意思房屋所有权，也称房屋所有权，是指拥有人对其拥有的所有财产进行独占的权利。在法律允许的范围之内，房屋拥有者可以对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。国家、集体、个体三种所有权同时存在，均受宪法和法律的保障。

房屋的产权对象是具有一定结构的可利用的住宅，而非单纯地指构成住宅的物质。未构成或被拆除的建筑物，其物质不能成为该建筑物的物主。

房屋所有权与其所拥有的土地的所有权相分离。房子的产权变化，土地的使用权也会跟着变化，反之亦然。

国有土地上的住房，实行所有权和使用权的分离，国有企业、事业单位和其它组织享有所有权。

房屋所有权可以转移，但必须遵守出让合同。因为房屋的产权和土地的使用权是无法分开的，所以，在不能转让的土地上，房子的产权是不能转移的；土地使用权的非法转移，会造成土地上房屋的转移失效。

房屋所有权的成立或转移，需要进行房屋所有权的登记、变更登记。未进行产权登记或变更登记，不能确认房屋产权或转移房屋的产权。

房屋所有权的取得的分类可以分为两类：一是原始取得，二是继承。

原始获取：原始取得是指依照法定的法律事实取得新建房屋、无主房屋的所有权，也不是基于原房屋所有者的权利和意愿。其内容包括：按法律规定建设住房；依法予以没收；国有化后无人居住的住宅；依法增加的（如改建、加层）的住房。

继承获得：继受取得亦称为继承取得，是指依原房主意愿同意原承租人所转移之房屋所有权，其依据是原承租人的所有权及其转让意愿。

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