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房产证办理需要多少钱知识介绍

2023-10-07 16:08:07 问答百科来源：

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房产证办理需要多少钱契税：购置90平方以下的房子，通常是按总价的1%来征税，而90平方以上的，则是按总价的5%来征税。二次购房的契税为购房价款的百分之三。

住房注册费用：80元/户，非住房注册费用550元/户；公共资金指的是小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按18元/平米缴纳，砖混结构按16元/平米缴纳，居民住宅通常每套80元，如果有共有权证，增加工本费10元/本。

印花税：分让与证书及权利、许可证与证书两种。《物权转让凭证》税率为0.05%，按该凭证所列数额计算，卖方和卖方都应缴纳：《权利和许可证》税率为每件5元，由买方缴纳。

房产证办理流程是什么首次登记：开发商首次登记是自己办理房产证手续的必要条件。《商品房销售管理办法》第三十四条：“商品房交售60天后，向住房所在地人民政府提交相关资料。”

填写报名表：报名表填好后，由开发商签名、盖章。有些发展商手里会有一张加盖公章的表格，只要去发展商那里拿到并填好即可。可以提前跟开发商打听一下，到哪里去办，到哪里去找相关的部门，这样就不用再跑来跑去了。

掌握测量图纸/表格：因为测量表格是注册机关决定不动产证书附有的面积的一个重要依据，所以必须提供。您可以到开发单位指定的房产面积测量站申领，也可以拿着您的身份证去开发单位申领，还可以到房地产登记部门申领。

领取相关证明：事先向有关部门查询，必须清楚所需领取的证明材料，一次性全部弄齐。其中包括购买合同，房屋结算，大产权证书的副本等。申请表格填妥后，需经发展商审批，加盖公章。

支付公共维修金，契税：通常情况下，公共维修基金是由物业所在地的社区办来收取的，有些城市已经开始通过银行来代收，具体的支付方式，您可以向开发商的工作人员咨询。

按时领证：务必将物业公司发出的领证通知收好，在通知的日期内领证。

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