网站首页房产百科 > 正文

成立业主委员会的好处和坏处知识介绍

2023-10-07 16:04:42 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的成立业主委员会的好处和坏处这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些成立业主委员会的好...

目前关于大家提出的成立业主委员会的好处和坏处这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些成立业主委员会的好处和坏处相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

成立业主委员会的好处和坏处好处：业委会是由业主大会授权的，是全体业主的代表，他们是代表大多数业主的意见，也就是说，如果物业出现了什么问题，或者是与业主发生了冲突，都可以找一个合法的代理人来解决。同时也可以将大部分业主的观点和建议整合起来。

业委会有权监督所有的工作，至少要有一个非正式的组织，有一定的权力基础和资源。

物业管理委员会有责任对所有的业主进行汇报，同时也要接受业主的监督。如果这件事办好了，对所有业主和整个社区来说都是一件好事。

可以对产权人与产权人的权利与义务进行更清晰的划分。说白了，在没有业委会的情况下，小区里的事情都是业主们来处理的，但也有一些事情是由物业来处理的。比如维修资金的问题。有业委会，责任明确，工作做得好，做得不好，立刻就能找到问题的根源，业主也能及时跟进，或者帮忙解决，或者催促。

最重要的一点，我觉得所有的业委会都应该建立起来，就是要对物业的公共利益进行监督，甚至是接管。如果管理得当，就能防止公共利益的损失，把钱用在居民身上。

缺点：1，选出的董事、主任，都不是真心为业主服务的。剩下的人，大多都是各怀九九，想要得到一些好处，或者更多。

还有一部分业主，他们都是退休的老人，他们纯粹是图个乐子，闲着也是闲着，就来当业委会的，但随着工作的增多，工作也变得复杂起来，有些人甚至要牺牲自己的时间，为业主服务，有些人承受不住“工作”的压力。然后退出业委会，不履行自己的责任，甚至直接销声匿迹，让不知情的业主们对他们选出的业委会产生了失望，从而加剧了他们之间的矛盾。

和上一次一样，业委会并不是所有的业主都能代表，所以在一些事情上，肯定不能照顾到一小部分的业主和水军。现在业委会的成员们冲在最前面，后面肯定有一小股人在后面煽风点火。造成了内部的不信任。

根据法律规定，业委会成员必须为单数，这意味着在投票过程中，一定要有一个结果。这必然会引起小区内部的矛盾，如果不能妥善处理，很可能会出现严重的内讧（这已经不是单纯的矛盾了），物业公司也无法正常工作，委员们无法聚集在一起，甚至会被解散，这是业主、物业、社区、街道办都不想看到的。因为最后，所有人的利益都会受到伤害。

如果不妥善地处理公共部门的收入，会有很大的问题。我见过的百分之九十的业委会成员，都是对公共利益有恶意的。还有，别看业委会是无偿的，他们也有补助！虽然比不上那些上班的人，但每个月的“劳务费”也有几千块。以前有一个小区的工作人员和业委会的成员，都主动找我要“补贴”，这是我们公司无法承担的！言归正传，如果物业委员会收回了对物业的管理权，那这笔钱是不是就100%地打到业主委员会的账上了？例如，你在冰箱中放了一片肥肉，当你需要它的时候，它就会被取出。首先，你的双手会有油脂，其次，你想要的时候，可以一块块的切下来，而不是把所有的肉都放在砧板上，然后把剩下的都带回来。结果，业委会最终因为财务问题而被解散，很多业委会委员、主任都因此入狱。

以上就是关于成立业主委员会的好处和坏处等相关知识内容，总之，业委会是要和物业合作，为小区提供更好的服务，否则一上来就是你死我活，到时候双方都会吃亏。利弊要辨证的看待，因为任何事情都是有两面性的，我们要发挥自己的长处，发挥自己的长处，协调和协调，化解自己的矛盾，让业委会发挥出应有的作用，希望本篇文章能给大家带来帮助。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

网站首页房产百科 > 正文

成立业主委员会的好处和坏处知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产百科 > 正文

成立业主委员会的好处和坏处知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产百科 > 正文