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目前关于大家提出的小产权房能买吗应注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小产权房能买吗应注意...
目前关于大家提出的小产权房能买吗应注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小产权房能买吗应注意什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
小产权房是可以购买的，但需要注意小产权房的买卖是不受法律保护的，不具有法律效力，这是因为小产权房一般都无法拿到国家颁发的房产证，如果有房产证，大多也都是乡政府或集体发放的，这种房产证是不受法律认可的，因此不受法律保护，购买小产权房时需要注意，需要在合同中写明房屋的具体价格，写明房屋的具体信息，房屋价款的支付期限，以及房屋的最晚交房期限，写明双方的权利与责任，尤其是双方的违约责任。
小产权房子怎么过户？小产权的房子不一定能够过户，主要看拿到的房屋产权证书，国家颁发的产权证书是能够办理过户的，如果是乡镇政府下发的产权，小产权房子是不能过户的，购买时需要明确这一点，如果产权符合要求，就可以办理过户手续，买卖双方约定好所有事宜，并签订房屋买卖合同，签订完毕后办理网签手续，领取资料，缴纳各项税费，缴纳土地出让金，然后携带相关的资料到不动产登记中心，办理房屋过户手续。小产权和大产权的区别是什么？小产权和大产权的区别有：小产权房是法律上不认可的，不受法律的保护，没有国家下发的房产证，而大产权房是受法律保护的，是法律认可的商品房，房屋的房产证是由国家颁发的，个人持有房产证可以对房屋享有占有、使用、处分和收益的权利，可以依法将房屋进行买卖。以上就是关于小产权房能买吗应注意什么问题的内容，这主要看个人的选择和需求，小产权房价格比较便宜，如果个人居住，是可以购买的，但需要注意，小产权房拿不到房产证，不受法律保护。
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