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房子套内面积是什么意思知识介绍

2023-10-07 15:41:53 房产百科来源：

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房子套内面积是什么意思购房套内面积是指一套房子的套内建筑面积，通常由套内使用面积，套内墙面，阳台面积等组成。住宅的套间面积有自己的计算方法。其计算方法是：套间面积=套间使用面积+墙壁面积+阳台面积。

套内建筑面积如何计算套间的使用面积。本单位的使用区域包括：卧室，客厅，餐厅，过道，厨房，卫生间，假层，卫生间，储藏室，壁柜等各个单元的门内面积之和；跃层房屋的住户楼梯，其建筑面积应按照其自然层数之和计算；烟囱，通风道，管道井，不包括在建筑物内，都计入建筑的使用面积。

在测量套间使用面积之前，业主应先查看并了解现场的隔板状况，当一道直墙上有多道隔板时，应尽可能减少多道间的间距，一次可测直墙上尽可能一次完成，不得缩短。

阳台建筑面积。阳台建筑面积：原设计为封闭阳台，按周边水平投影面积计算建筑面积；平台（底部露台）的建筑面积按其底板水平投影面积的二分之一计算；凹形阳台的建筑面积，包括女儿墙在内的一半；半凸半凹的露台，以其楼板的水平投影面积的二分之一为建筑面积，凹陷的部分以其交战面积的二分之一为单位。

阳台面积是比较好测量的，按照标准，阳台的面积是按照实际的投影面积来计算的，业主可以在室外的建筑边缘上进行测量，再将面积的一半作为阳台的实际产权面积，如果是弧形的，业主只需要按照椭圆的公式，测量出相应的常数就可以了。

套内墙的面积。套内墙的面积是指在每套房间的分隔墙、套与公用空间的分隔墙、外墙（含山墙）。公用墙按其水平投影面积的一半计算在内墙；不共墙的水平投影面积均计入单元内墙的面积；室内墙壁的装饰厚度都被计算在内墙的面积中。

业主在进行墙体厚度的计算时，必须按照实际的墙体厚度来进行。根据国家标准和规范，国家要求墙体的厚度是24厘米，外墙瓷砖的厚度是1厘米到2厘米，是单边的。

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