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占地面积指的是什么知识介绍

2023-10-07 15:38:07 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的占地面积指的是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些占地面积指的是什么相关的内...

目前关于大家提出的占地面积指的是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些占地面积指的是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

对于楼房来说，占地面积指得是楼房所占有或使用的土地水平投影的面积，计算通常按照底层建筑面积，但有架空及外伸雨蓬部分等存在时，其建筑面积时只计算一半甚至不计算，但占地面积是全部计算。占地面积可指到手的空白地的平方米面积，就是地皮的总面积，在最开始进行报批立项时，会常用到占地面积这个词，就是这个意思。

占地面积重点是来计算占地实际面积，包含了建筑物在地底下的部分，在计算时楼面的建筑面积可平分到每一个建筑单位上，如果是瓦屋则需按瓦檐的外展滴水线来计算。

占地面积和建筑面积的区别？占地面积和建筑面积有两方面区别：

二者含义不同，建筑面积也就是建筑展开面积，指的是建造的房屋，外墙线测定的面积之和，直接表现出的是建筑物建筑规模的大小，而占地面积指的是这栋建筑物，所占有使用的土地面积也就是土地使用证上写明的面积。

两者的计算方式不同，占地面积计算，通常按底层建筑面积来算，建筑面积则包括辅助面积，结构面积及实用面积等。

房屋占地面积怎么算？不同的建筑物计算占地面积的方法也是不一样的，比如说如果是针对楼房来说的话，那么通常占地面积就是指整栋楼房使用的土地水平投影面积，也就是说可以直接按照最底层的面积来进行计算。但如果是针对平地的话，那么通常会按照真正到手的地皮面积进行计算，在计算战略面积的时候，用地面积直接乘以容积率。如果是计算房子里面的占地面积，那么一般是按照每套房子直接减去墙体的厚度，然后就可以得到净面积的总和。

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