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什么是低密度住宅楼盘密度高好还是低好知识介绍

2023-09-29 11:21:49 房产百科来源：

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目前关于大家提出的什么是低密度住宅楼盘密度高好还是低好这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是低密度住宅楼盘密度高好还是低好相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

低密度住宅，即限高18米，容积率在5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。

近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。

低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。

热心网友

单位地皮容积率高、建筑面积大、建的住宅间距近、楼层高、户数多的是高密度住宅，比如高层公寓，反之则是低密度住宅，比如花园别墅小区。

热心网友

容积率是地面建筑面积除用地面积.

房屋密度是房屋占地面积除用地面积.

如一块地面积10000平米,建了12000平米房子,房屋底层占地面积(也就是房屋底层建筑面积)2500平米.

那么容积率=12000/10000=2

建筑密度=2500/10000=25%

根据这两个指标,我们可以推出房屋至少要建多少层.因为如房屋每层面积一样的话,在给定的容积率下,房屋楼层是**少的,所以,12000/2500=8层=5层.这就是说在建筑密度25%,容积率2时,这块地上的建筑至少要建5层.

由于住宅标准层高为3米,我们就知道所建楼房至少有15米高.

综上所述,容积率和建筑密度是两个非常重要的规划指标,规划局只要把这两个指标定了,房子的大概轮廓也就出来

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