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房屋赠与税费怎么算知识介绍

2023-09-29 11:21:13 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房屋赠与税费怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋赠与税费怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋赠与分为两种情况，一种是直系亲属间的赠与，只需要以房屋价值为计税依据，缴纳3%的契税即可，另一种是非直系亲属之间的赠与，非直系亲属之间的赠与需要缴纳的税费有：

个人所得税。

个税缴纳分为两种情况，要看是否满足满五唯一的条件，满五唯一则免征个人所得税，不满足条件的，需要以房屋购入和赠与时的差额为计税依据，按20%的税率征收个税，个人所得税由受赠方缴纳。

契税。

契税按照3%的税率征收，由受赠方缴纳。

增值税。

以赠与房屋的价值为计税依据，未满两年全额征收增值税，满两年免征，但是非普通住宅采取差额征收的方式，由赠与人缴纳。

印花税。

赠与方和受赠方共同缴纳，以签订的赠与合同记载的金额为计税依据，按0.05%的税率征收。

综上所述，在房屋赠与的情况下，受赠人和赠与人需要按照相关法律规定，各自缴纳税费。

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