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什么是小产权房知识介绍

2023-09-29 11:18:46 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是小产权房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是小产权房相关的内容来分享...

目前关于大家提出的什么是小产权房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是小产权房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

小产权房指的是在农村集体土地上建造的房子，这种类型的房子一般都没有相关的证件，也没有缴纳土地出让金，如果能办理房产证，都是由乡政府或村政府颁发的，并不是国家颁发的房产证。

小产权房和大产权房的区别有：

权属不同

大产权房是被国家认可和接受的，拥有国家相关部门颁发的房产证，购买办理房产证后，就能享有房屋的全部所有权；小产权房的房产证一般是乡政府或村政府颁发的，不受法律认可，购买后并不享受房屋的全部所有权。

上市交易不同条件不同

大产权房可以自由上市进行买卖，不受其他条件的约束，小产权房想要上市交易，需要先补缴土地出让金，办理正规房产证之后才能上市流通。

房产证不同

大产权房购买后办理的是国有土地使用证和房屋的产权证，小产权房一般下发的是集体土地使用证。

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