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目前关于大家提出的什么叫做商住楼这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫做商住楼相关的内容来分享...
目前关于大家提出的什么叫做商住楼这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫做商住楼相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
商住楼其实就是使用性质为商、住两用的楼房，这类楼房通常底层为商场或是商务层等，其他则为住宅的综合大楼，由于商住楼部分建筑主体，不仅开发商可以建设，而且非开发的企业等等也是可以建设的，没有规定这类楼房必须要出售，商住楼的土地使用性质通常是综合用地或者是商业用地，而且根据国家土地法的相关规定来看，综合用地的使用年限是50年或者是40年。
在限购的城市当中，通常情况下商住楼是不会被限购的，而且这类房屋销售价格其实是比住宅房屋要低一些，但即便如此商住楼的位置会比较优越，通常是在商业街区周围交通都比较便利，不仅可以居住，而且还可以注册办公。商住楼的缺点表现比较明显：因为这类房屋是不能落户的，所以也就没有学区排位同时缴纳的水费以及物业费等等，也会比普通住宅标准更高一些。购买这类房屋通常要缴纳50%的首付款，而且不能办理公积金贷款，大部分商住楼还被用作写字楼使用，人员复杂而且比较混乱。
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