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目前关于大家提出的房产过户最佳方法这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产过户最佳方法相关的内容来...
目前关于大家提出的房产过户最佳方法这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产过户最佳方法相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房产过户比较省钱的方式，其实就是通过继承，但因为继承时虽然成本比较低，但是手续繁琐，无论是遗嘱继承还是法定继承在继承之后如果想要出售该房屋，也同样需要缴纳相应的税费，而且继承的条件比较严苛，需要等继承人过世之后才能够完成相应的手续，所以现在大多数人们会选择赠与或者是买卖。
赠与过户需要缴纳3%的契税，0.05%的印花税；买卖过户需要缴纳5%的契税，0.05%的印花税，差价5%（未满五年）的营业税及房屋总价1%的个人所得税。买卖作为房产过户使用比较多的方法，无论双方是什么样的关系，都能够进行交易，买方和卖方在签署购房协议之后，通过支付房款缴纳相应的税费，就能够完成房屋的产权转移，而且在买卖房屋的过程当中所出售的房屋如果房屋所有产权已经超过5年，并且是买房人名下唯一的房产，在转让的时候还能够享受免个人所得税和增值税的优惠政策，其实中间也不会花费太多的交易费用。
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