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目前关于大家提出的房子的大修基金怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的大修基金怎么算相关...
目前关于大家提出的房子的大修基金怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的大修基金怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房子的大修基金是按照房屋总价的2%或者是3%来计算，如果是按照建筑面积来进行计算的话，是按照建筑面积的5%到8%来进行计算，所以大多数都是按照房屋总价来收取，由售房单位代为收取之后不计入住宅的销售收入，要在指定的时间内转到指定的账户当中，房屋维修基金是专款专用，不能够挪作其他的用途，在闲置的时候可以用来购买国债或者是法律法规认可的基金。
维修基金和物业费的区别：维修基金是在正式入住前一次性缴纳的，在入住之后没有特殊的情况是不需要缴纳，但是只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用。物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔费用都属于物业公司所使用，用于提供绿化，卫生交通等项目的日常维护和管理，而且还是要定期支付，业主不能够以任何的理由无故拖欠物业费用。
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