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房产过户需要什么手续和费用知识介绍

2023-09-29 11:17:53 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房产过户需要什么手续和费用这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产过户需要什么手续和费用相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产过户需要的手续：

自行拟定购房合同。

携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。

按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户需要的费用：

契税

首次购买普通住宅，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税。

营业税

房屋所有产权证未满两年按照总房额的6%，满足两年的话可以免征。

个人所得税

房产证满5年并且是个人名下唯一的一套住房可以免收个人所得税，否则按照房屋总额的1%收取。

交易费

3元/平方米，由买卖双方自行缴纳。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

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