网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买一手房需要找中介吗?谁知道买一手房是找中介好还是直接找开发商呢?方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、同等情况,能直接找到开发商买当然是**好的,因为中介也要赚一手,价格方面一般都不如找开发商买的实惠,而且手续一般也相对会繁琐点。不过现在很多楼盘都是开发商委托代理商在卖,如果代理商那边有给中介一些优惠,是直接找他们买没有的,那也可以考虑通过中介买,总而言之,买房是件大事,多跑几趟多了解情况总归不会错的。了解更多房产资讯就上中房购!
2、买一手房是找中介好还是直接找开发商售楼部好呢?很多人都在想,买一手房找中介还要付中介费呢,开发商不用付中介费。其实…… 并非如此…… 为什么呢?1.中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。4.开发商给中介方支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉,省下来…?这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的。5.找开发商**好不要直接买,为什么呢?因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到**低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。外场的中介就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽**大的努力帮你申请到**低的折扣。如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。可能有的客户不在乎这么一点,其实有句话这样说:“在家靠父母,出门靠朋友”“朋友多了路好走”。交一个知心的房产中介,可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员,他们比国土局都早知道房价再涨再跌,因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右(中间要赎楼,按揭申请、公积金贷款等要素的原因,过户时已经推迟了2个月左右的时间)。三级市场中介就是吃这个饭的,他们是一线专员,可谓他们就是专家。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-08新房买了多长时间可以卖(新买房子多久能卖?有哪些限制吗介绍)
- 2022-06-08直系亲属之间的财产转移费用普遍贵吗谁知道大概的价格
- 2022-06-08海外购买房产怎样支付(海外房产购买需要什么条件有什么注意事项介绍)
- 2022-06-08为什么二手房越来越难卖了?(二手房难卖的原因有哪些二手房如何才能卖出去?介绍)
- 2022-06-08二手房还要装修吗(问一下二手房需要装修吗介绍)
- 2022-06-08装修报价清单明细表(一般装修报价单价格一般多少钱介绍)
- 2022-06-08在二手房过户前 买方都要注意什么风险呢?(二手房过户后买家还有风险吗?介绍)
最新文章:
- 2022-06-08新房买了多长时间可以卖(新买房子多久能卖?有哪些限制吗介绍)
- 2022-06-08今日更新关于校园欺凌的危害(校园欺凌的危害)
- 2022-06-08直系亲属之间的财产转移费用普遍贵吗谁知道大概的价格
- 2022-06-08今日更新了解民航托运物品种类省麻烦(卷发棒可以托运吗)
- 2022-06-08海外购买房产怎样支付(海外房产购买需要什么条件有什么注意事项介绍)
- 2022-06-08为什么二手房越来越难卖了?(二手房难卖的原因有哪些二手房如何才能卖出去?介绍)
- 2022-06-08今日更新三角形三边的关系(三角形三边关系要学好)
- 2022-06-08网游之三界(三界乾坤 网页游戏)
- 2022-06-08二手房还要装修吗(问一下二手房需要装修吗介绍)
- 2022-06-08今日更新明朝开中制实行原因介绍
- 2022-06-08装修报价清单明细表(一般装修报价单价格一般多少钱介绍)
- 2022-06-08在二手房过户前 买方都要注意什么风险呢?(二手房过户后买家还有风险吗?介绍)
- 2022-06-08今日更新制作酱肘子的方法(酱肘子的家常做法窍门)
- 2022-06-08公产房是什么(公产房是什么意思介绍)
- 2022-06-08今日更新三亚海鲜(三亚吃海鲜防宰客超级详细的攻略)
- 热点推荐
- 热评文章