想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房的税费怎么算的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房的税费新房和二手房的税费有着较大的区别，如果是新房，在购房的过程当中所需要缴纳的税费主要是契税和住房维修基金。住房维修基金是按照总房款的2%-3%收取，契税则和购买房屋的面积有着直接的关系，首次购房建筑面积在90平米以下可以享受减免至1%的契税征收，建筑面积在90平米以上，按照1.5%的比例征收契税，超过140平米的住房，按照3%收取契税。在二手房的交易过程当中，除了要征收契税之外，还会征收个人所得税和营业税，在房产证没有满足5年的情况之下，上市交易的房产需要按照差价的5.5%收取营业税，同时也要按照交易盈利部分20%或者是总房款的1%征收个人所得税，但如果出售的房屋房产证时间已经满足，5年并且是自己的唯一房产，可以免征营业税和个人所得税。

2、买房需要缴纳契税、个人所得税、营业税和附加税等等。其中金额占比比较大的契税，是按照房屋面积的多少进行收取，首次购买房屋，并且面积在90平米以下的普通住宅，契税按照网签价的1%收取，如果是90平米以上的房屋，不足144平米的按照1.5%收取，大于144平米的住宅，按照3%的标准收取以家庭为单位，有多套房的情况之下，统一按照网签价的3%收取。征收个人所得税和营业税针对于二手房来说，如果房子已经满够两年的情况之下，免征营业税，在满足5年并且是唯一住房的情况之下，免征个人所得税。如果房龄不足，一线城市的非普通住宅按照差额5%收取营业税，二线及其以下城市未满两年的情况下，要交全额5%的营业税。在未满5年的商品房，无论是多套还是首套的情况之下，都需要按照差额的2%缴纳个人所得税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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