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目前关于大家提出的房子公摊面积是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子公摊面积是什么意思...
目前关于大家提出的房子公摊面积是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子公摊面积是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房子的公摊面积其实就是整栋房子的公共使用面积，一般房子的公摊面积包含了整栋楼的电梯地下室，公共走廊，还有楼梯间等等。根据法律规定，这些公共的面积产权也是属于所有住户所有。不同类型的房子，公摊面积的大小是不一样的。如果是6层以下的多层住宅房，那公摊面积会小一点，公摊率应该是在7%到12%之间。但如果是11层左右的小高层，那么房子的公摊率应该是在10%到15%之间。如果是12到33层的住宅房，那公摊面积会更大，公摊率是在14%到24%之间。
公摊面积可以自己使用吗？小区的公摊面积是不可以自己使用的，公摊面积本身就是公共区域，是属于全体业主所有，所以公摊面积是不能被个人占有的。一般在小区里面凡是入户门以外的部分业主都不可以随便的清账，比如说房子的公共走道、电梯或者是消防通道等等。如果有人私自占用公共区域的话，那首先可以向小区物业公司反映，物业公司通常会督促拆除，若是物业公司不作为，那也可以向有关单位反映或者是直接投诉。如果占用的是消防通道，那业主也可以直接向消防部门进行举报投诉。公摊越大好还是越小好？对于那些买房子的人来说，公摊面积小一些比较好，因为公摊面积如果小一些的话，可以增大自己的实际居住面积，室内的空间会更大一些。所谓的公摊面积，其实主要就包含了楼道间垃圾倒设备房等区域。在购买房子的时候，购房者需要严格把控好公摊面积的大小，要明确的知晓小区的公摊率。如果买的是7层以下的住宅楼，那么公摊率保持在7%到12%之间是比较合适的。如果买的是7到11层的住宅楼，那么小区的公摊率保持在10%到16%之间是比较合适的。
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