网站首页问答百科 > 正文

第二套房契税新政策：契税税率及完税证明知识介绍

2023-10-07 15:31:38 问答百科来源：

导读目前关于大家提出的第二套房契税新政策：契税税率及完税证明这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些第二套...

目前关于大家提出的第二套房契税新政策：契税税率及完税证明这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些第二套房契税新政策：契税税率及完税证明相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

契税税率规定第二套房契税新政策已经正式出台，为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。但是，购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）的人们，契税税率将按照4%进行征税。根据此政策规定，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%，以支持房地产业。与此同时，政府对一般商品房减半收税。这意味着，对于购买非普通住房、二套及以上住房和商业投资性房产的人们，契税税率将会更高。

在不同的情况下，契税税率也会有所不同。比如，对于购买二套及以上住房的人们，契税税率将按照4%进行征税。如果你购买的是商业投资性房产，比如商铺、办公写字楼、商务公寓等，税率也将按照4%进行征税。因此，在购买房产时，需要注意不同情况下的契税税率规定，以便更好地安排自己的经济预算。

契税缴纳时间及纳税期限契税缴纳的时间是指纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。这意味着，契税缴纳时间不能够延迟，如果没有及时缴纳契税，将无法办理房产证。

在不同的地区，契税缴纳时间也会有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流的操作是，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则将会产生滞纳金。

完税证明对售房的影响完税证明对于卖房也有很大的影响。如果你没有及时缴纳契税，将无法办理房产证。而如果你想要卖房，完税证明也是必不可少的证明之一。早期完税可以让售房的时间提前，如果你在售房时没有完税证明，可能会导致售房时间推迟。因此，契税最好还是尽早交，不要因为税费而耽误后续的办事。

在缴纳契税时，需要注意的是，缴纳契税的凭证仅能是开发商开具的面积证明。因为购房合同上的面积可能略有不准确，如果交房时出现误差，开发商可能会要求业主进行多退少补的形式补交差额房款。另外，开发商去办理产权证的时候，房管局会要求提供第三方的测量值，这个第三方必须是房管局认可的。因此，如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

总之，了解契税税率规定、契税缴纳时间及纳税期限、完税证明对售房的影响等方面的知识，对购房人来说是非常重要的。只有掌握这些知识，才能更好地保护自己的权益，避免因为不懂契税规定而产生不必要的经济损失。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

网站首页问答百科 > 正文

第二套房契税新政策：契税税率及完税证明知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 问答百科 > 正文

第二套房契税新政策：契税税率及完税证明知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页问答百科 > 正文