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目前关于大家提出的房产税如何征收对象这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产税如何征收对象相关的内...
目前关于大家提出的房产税如何征收对象这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产税如何征收对象相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房产税的征收标准通常分为两种，第1种是从价计征，一般计税的依据是房子的原产值一次性的减去10%到30%，然后利用这个余值来乘以2%的税率。而第2种是从租计征，在计算的时候，会以房子全年的租金为计税依据，一般会直接用租金收入乘以12%的年税率。房产税的征收对象其实就是房产，房产税一般都是由产权所有人来缴纳的，不过现在并不是所有的地方都开始征收房产税，只是在部分城市试点而已。
房产税税费怎么计算？房产税的征收方式分为两种。一种是从价计征，如果是选择这种征收方式的话，那么其计税依据一般是使用房子的原值一次性的减除10%到30%，然后再用这个数值乘以2%的税率。还有一种方式就是从租计征，如果是选择这种征收方式的话，那么通常会以房子的租金来作为计税的依据。会直接使用房子全年的租金收入乘以12%的年税率，而计算出来的结果就是最终需要征收的具体税额了。在缴完税之后相应的凭证需要留好，因为在办理证件的时候是要用到的。买房税费满二和满五有什么区别？如果是满两年的房子，那么在交易时是不需要去缴纳增值税及其附加税的。如果是满五年的房子，那么在交易的时候不仅仅不需要缴纳增值税及其附加税，还不需要缴纳个人所得税。所以在交易时如果房子已经满了五年，那么其实可以节省更多的交易税费。但是无论房子的产权已经有了多少年，在交易的时候都是需要缴纳契税的，契税的税率一般是在1%到3%之间。除了契税以外还需要缴纳印花税，印花税是房屋成交总价的5/10000。
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