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哪家房产中介口碑最好(成都哪家房产中介口碑最好)

2023-11-23 12:51:25 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读妙笔生花创作挑战天津房地产中介有哪些？哪家最靠谱呐？[捂脸][捂脸][捂脸]在天津，卖房的中介主要分为线上和线下两大类。按照线下公司规模来说，众所周知的是三家中介公司

#妙笔生花创作挑战# 天津房地产中介有哪些?哪家最靠谱呐?[捂脸][捂脸][捂脸]

在天津，卖房的中介主要分为线上和线下两大类。

按照线下公司规模来说，众所周知的是三家中介公司，贝壳，中原，我爱我家，而贝壳是平台，旗下拥有链家，德佑，优铭家，创驰，仁道，21世纪等等，还有一些小品牌，例如房天下，诺家，佳诺，津房置换等等也是连锁加盟店。

这些中介公司基本覆盖了天津各区的大街小巷，单说现在名气和市场占有率，链家品牌力最大，德佑门店最多，其中中介费收费标准在1-2.5，贝壳系收费最高为2.5，看房系统最强和房源也最多。

先聊聊贝壳。现在贝壳的模式，加盟为主，直营为辅，完全向互联网转型发展。我们熟知的链家便是直营连锁模式，统一要求，发工资，提成，人员素质相对来说也是最高的，但是专业性很局限，灵活性一般，举个例子，因为作业模式和范围有限，员工基本只负责链家门店附近的小区，深耕社区，跨区作业的很少，但是中介费这块，基本按照公司规定收取，打折优惠基本可以没有，没有自住决定权，另外就是提成比较低。

100万的房子，中介费收2.5，到成交人手里大概多少钱，如果新人入职的话，也就三四千块钱，经理级别，完成跳点的，可以到七八千。

新房，基本也没有啥额外优惠，现在抖音卖房那么多，链家卖新房的基本看不到。

贝壳里另外一个重要品牌德佑，天津门店数量最多，目前知名度和链家旗鼓相当，由于现在加盟没有限制，只要你想就可以加盟，同样受贝壳统一管理，但是自己经营，很多还是合伙人模式，中介提成比例高，灵活性强，基本的事情都可以谈，中介费，优惠等等，服务作业流程都和链家一样，现在统一签约到签约中心办理，同属于贝壳旗下，相对其他加盟品牌，数量多市场影响力就多，一条街只允许开一家链家，但是加盟店可以不限制，可以三四家，也可以七八家，很多人看房会经常看到德佑的品牌，有的时候两家店还挨着。这几年链家也在收缩门店，关闭不盈利的门店，做规模大的门店，而德佑正在进入社区，最小而细的模式。

同样贝壳，想找哪个中介更好?因为每个品牌甚至每个经纪人的优势不同，找个老经纪人，深耕社区多年的人就可以，链家也好，德佑也行，很多链家业绩不错的经理或者经纪人也是现在很多德佑的店东或者老板。工作能力和经验都没有问题。

找工作的年轻人，建议还是去链家，从基层做起，专业服务能夯实多点，如果是有工作经验或者资源的，就可以找德佑这类的加盟店，未来链家的市占率减少，贝壳的模式也是走向平台化。

另外两家公司中原和我爱我家，属于错过了互联网发展最好的阶段，没有抓住线上这个机会，贝壳的真房源，也是成为这个行业强竞争力，并且两家公司的模式和链家类似，直营为主，现在贝系加盟店越来越多的情况下，市场占有率也越来越少，现在的优势有多年积累的客源和房源，中介费也比贝壳低点，大概在2左右。

不同于中原和我爱，诺家(58旗下)，房天下(搜房)属于线上转线下，之前都是做平台，现在开始走加盟路线，转线下实体店，优势有平台，流量，品牌影响力不错，但是房源数量和质量有限，不如贝壳这块做的好，但是实体店优势也很明显，中介费低，1-1.5左右。

佳诺和津房置换，佳诺深耕和平学区房，贝壳布局加盟之前，在和平一直都是神一样的存在，这几年加盟店多了，竞争激烈程度也越来越强，不过和贝壳的优势，房源多，中介费低，津房置换属于天津的房产中介，主要做公产房的交易，本身也收很多房源，如果去和平买公产房，便宜的拆间，可以考虑津房置换。

总结来看贝壳之所以强大，中介费收的多，主要底气来源于强大的平台和海量房源，真实视频，图片，也让买房的人省去很多麻烦和看房量，而其他品牌也有自己的优势特点，有深耕某个区域或者社区的，也有看费用取胜的，考虑哪家中介完全取决于我们个人情况，因为卖房人角度，想要快速卖房，哪家中介都会挂上，谁能卖的多，谁能卖的快就走哪家。

由于二手房交易流程比较简单，没有大家想象中那么复杂，无论找哪家中介，流程都是一样，合同也都是制式合同，具有约束双方的利益，安全保障都是没问题的，并不是一家公司的优势，为什么国家也在推动中介费优惠，业主，客户自己交易。

再聊聊线上的经纪人，也可以说网红，博主，抖音卖房人。

其中大家主要做新房居多，二手的以学区为主，关于新房，其实专业性没有那么强，关键看良心和职业道德。

二手房这块，做学区的主要是贝系的店东经理居多，另外还有一波做代办的，靠价格战的，互联网鱼龙混杂，各位朋友也是各显神通，只要敢说就有流量，不过大部分人都能帮大家解决问题，省钱或者省力的，也是通过辛苦赚钱的。[呲牙][呲牙][呲牙]

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