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今天到了周末时间，在这个工作之余我想把我卖房子的经过和大家说一下。
我的房子位于广州市海珠区中海观澜府目前海珠区这个楼盘的房子热门度是排行第一，前有江湾 后有厂房坐落于瑞宝路。房子是我在2019年买的，那时候入手价在2.6万元一平方，总面积99.8平方米花园绿化设施都非常齐全。当时加各种手续费契税维修基金下来一共花了两百九十万左右。房屋去年装修好了装修比较简单的风格，装修费用可以忽略不计。
卖出去的原因是去年开年由于我在东莞南城投资了一家快递中转站，三个股东合伙一起做的生意，当时我没有参与运营是其中一个股东在策划运营与管理，我和另外一个股东只参与股份和分红。我额外时间是打理自己淘宝上的生意买卖，但是由于各方面的原因这个中转站运转快一年时间了一直没有盈利，不断的亏损自己这边只有不断的拿出资金投进去。现在没有办法了淘宝生意也不好拿不出钱来投，唯独我想到的是想把我在中海观澜花园的房子卖出去，这样能会更快的拿到资金来保持快递中转站的正常运转。
房子是我上个月开始挂在中介公司的，现在也一直没有卖出去。房子是以总价五百二十万出出售。这个价格是叫了房产评估报告上的参考设定的总价出卖的。同时也是中介公司建议价格，说先看看目前这个价格看看卖一下如何。到时候如果价格方面买方客户有什么意见会第一时间反馈到我这边，再做价格调整可能会更高也有可能更低。中介公司还安慰我说到时候价格落差比较大要有所心里准备。
这个正常买卖市场行情是比较难于捉摸的我个人认为也是没什么。大体上能走到市场行情的轨道就行了，不至于到时候卖了我这边后悔，或者让买家后悔在背后痛骂我就是了。
这个图片来源于网络是整体效果图。
然后和房产中介公司谈好了卖出去的佣金费用是按总价4%的费用向我这边收取。这个事情我要声明一下前段时间我也发表了微头条讲到了卖房佣金问题按4%的佣金收入费用很多网友说这个贵了没有收那么多的，说网上平台才2%的佣金同样我也咨询了中介公司。得到他们的回答是网上平台不好卖，实体店公司比较有实力手里的客户群体也比较多，是这样的行情价没有收到我的。这样的回答我听了心里也还算比较安慰的，毕竟觉得他们说的也在情里当中，实体店有实体店的独到之处，服务也比较好这点也认可。
我个人还有的疑问就是说目前海珠区的房子还是卖的很火热的特别是新楼盘非常抢手，但是我作为卖二手房感觉不一样比较困难，因为卖了差不多一个月左右的时间还没有卖出去。是因为哪种原因，是最近出台的房理原因还是什么。
最后想和大家讨论一下中海观澜花园这个小区的房子整体格局还可以吧?有朋友知道这个小区的具体情况也欢迎评论留言[鼓掌]。
这张图片来源于网络。是整体花园效果图供参考
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