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大卫乌曼佐是DC华盛顿州的一名优步司机。在他开车的部分时间里，他在为投资者丹尼尔迪贾科莫(Daniel DiGiacomo)寻找房地产。他把房子翻了十年，但他从未见过市场如此艰难。
DiGiacomo表示：“因为价格和现在一样高，我们的利润很小。
脚蹼之间的竞争很激烈，因为回报率在下降，今年第一季度达到八年来的最低点。根据Attom Data Solutions的数据，全国范围内，自2019年前三个月以来，脚蹼的平均投资回报率约为39%，低于上一季度的45%和一年前的近49%。翻牌次数每年减少8%，所以赌注增加。
Attom Data Solutions首席产品官托德泰塔(Todd Teta)表示，“在市场进一步走弱之前，投资者可能会带着不错的利润撤离。”“毛利润和投资回报率开始走弱，投资者数量较去年下降11%。”
这正是DiGiacomo雇佣约150名优步和Lyft司机上街寻找机会的原因。这就是他如何在更广泛的地理范围内领导他的竞争对手。
“最好的交易总是我们关注的交易，我不能专注于每一笔交易，所以优步的司机在那里，他们在寻找不同的社区，他们在推动，他们在盯着许多房子，如果他们看到我们谈论的符合我的策略，那么他们会把它送过来，”他说。
DiGiacomo曾参与拍卖，但他表示，竞拍者太多，价格更高。至于房产中介的定期购房者名单，因为房贷利率低，跟他竞争的定期购房者太多了。这就是为什么他会付给司机500美元的销售费用。今年到目前为止，他说他的150名司机已经投入了大约2200个领先位置，他通常每100-150个领先位置提供一笔交易。总的来说，他每年大约有15笔交易。
对乌曼佐来说，额外的兼职工作轻而易举。
“你已经赚到钱了。当你有停机时间，不要求太多的时候，假设你在周日早上11点或12点开车。也许你想要午休。你看到了几处房产，还拍了一张照片，”他说。
此外，由于他从事房地产投资，乌曼佐尔非常清楚自己在寻找什么。
他说：“窗户坏了，还没有更新，你可能会看到一些外部通信单元伸出窗外，里面有很多邮件和杂草。”
当他发现一些东西时，他会在一个特殊的应用程序上拍照，这个应用程序可以从公共记录中找到房子的位置和细节。
如果DiGiacomo最终买下了房产，Umanzor笑着说：“我刚赚了500元，就开车去了。”
对于其他可能不那么聪明的司机，DiGiacomo给了他们一个快速的教训。
“教育绝对是一个关键因素。我告诉他们寻找任何一种延迟的维护，例如，如果门廊没有粉刷，草可能会长满，”他说。"
乌曼佐在华盛顿西北部佩沃斯社区的一排房子前停下来。其中一个显然已经翻新，所有新的窗户和一个额外的屋顶平台。
他说：“在它旁边，你有一处房产——门廊看起来很可怕，看起来很空，隔壁的房子是一个角落，这对投资者来说是一个很好的机会。“所以在这种情况下，我会对这两个属性拍照，然后说，‘嘿，丹尼尔，这里有些机会。’"
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