好房网

网站首页楼盘信息 >正文

拉斯维加斯写字楼售价6700万美元

2021-11-24 16:24:10 楼盘信息来源:
导读 在持有七年之后,VirtuaPartners 已完成对位于拉斯维加斯 2716 N Tenaya Way 的 A 级办公楼的处置。在 Cushman & Wakefield

在持有七年之后,VirtuaPartners 已完成对位于拉斯维加斯 2716 N. Tenaya Way 的 A 级办公楼的处置。在 Cushman & Wakefield 的协助下,Virtua 以价值 6,700 万美元的交易将这处约 204,100 平方英尺、完全入住的物业出售给 Premier Realty Holdings LP。

自 2014 年以来,Virtua 一直拥有 2716 N. Tenaya,当时它以 6000 万美元的价格收购了该资产。该物业完全由 United HealthCare Services Inc. 占据,在投资界引起了轰动。

“高净值的私人资本买家对这笔交易表示了兴趣。Cushman & Wakefield 资本市场团队执行董事 Marlene Fujita 告诉Commercial Property Executive,1031 交易的动机也激发了对交易的兴趣,大多数表示有兴趣的投资者都位于西部地区。

Cushman & Wakefield 的 Rick Reeder、Brad Tecca 和 Charles Moore 加入藤田代表 Virtua,而 Voit Real Estate Services 的 Mike Bench 代表 Premier Realty。

2716 N. Tenaya 位于一条已经演变成各种医疗走廊的地带,设有诊所、医疗办公楼和其他医院支持服务,自 1998 年竣工以来,United HealthCare 一直是其租户名册上的唯一名称。办公楼是这家医疗保健公司的地区总部,拥有一系列便利设施,包括一个会议设施、一个 40,000 平方英尺的自助餐厅、多个休息室和一个信用合作社。United HealthCare 拥有相邻的建筑,因此与 2716 N. Tenaya 一起,这些建筑基本上作为一个园区运作。

大额交易

2716 N. Tenaya 交易标志着今年拉斯维加斯写字楼市场的一个重要节点。“此次出售代表了 2021 年办公楼交易的最高交易价格,更不用说最大的单租户办公楼交易了,”藤田说。“这笔交易表明对租户信贷、内华达州最大的 O 以及建筑物的位置进行了投资。”

随着该市从大流行影响中恢复过来,在过去的 12 个月里,拉斯维加斯的写字楼销售格局发生了巨大变化。根据 Cushman & Wakefield 的一份报告,销售额从 2020 年第三季度的 11 处房产总计 7300 万美元增加到 2021 年第三季度的 10 处资产总计 1.39 亿美元。平均同比销售价格从每平方英尺 192 美元跃升至 243 美元。2716 N. Tenaya 的售价约为每平方英尺 328 美元。


版权说明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:

热点推荐
热评文章
随机文章