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L2D强劲的零售入住率得益于体验式商店的开业

2021-11-17 17:54:57 家装来源:
导读 以零售为中心的 REIT,Liberty Two degree (L2D) 已发布截至 2021 年 6 月期间的中期业绩,宣布全额支付年中可分配收入每股 15 7

以零售为中心的 REIT,Liberty Two degree (L2D) 已发布截至 2021 年 6 月期间的中期业绩,宣布全额支付年中可分配收入每股 15.79c。

经营业绩

在 2021 年 3 月开始放宽锁定限制的推动下,2021 年的前六个月显示出希望,这导致 L2D 购物中心的人流量和营业额持续改善。这也促进了该期间更高的入住率和良好的租赁活动,对空间的需求仍然强劲。

L2D 的零售组合实现了 96.7% 的入住率,仍然领先于 MSCI 2021 年第一季度 93.2% 的入住率基准。这在很大程度上是由体验式商店的开业推动的,例如 Sandton City 正式开设新的阿迪达斯 Halo 旗舰店,并在几周内开设了 Gap 商店。Eastgate Shopping Centre 的 Value Co 租户在此期间受益匪浅,Nelson Mandela Square 的租户也取得了长足的发展,包括 Tang、Style Loft 和 Luxity。

写字楼投资组合从 2021 年 3 月的 86.8% 小幅下降至 2021 年 6 月的 86.6%(2020 年 12 月:87.6%,2020 年 6 月:89.9%)。整体下降相当于增加了 361m 2 的净空置量。然而,这仍高于 SAPOA Q2 办公基准的 85%。

L2D 的整体投资组合入住率为 93.7%,而 2020 年 12 月为 93.3%。该公司的租赁策略取得了良好的结果,因为租赁继续提升客户体验,提供符合购物者需求的互动和独特的产品。在此期间,逆转仍为负值。

2021 年前六个月完成了 79 个续约,其中 69 个在零售空间和 10 个办公室交易,相当于总可出租面积 (GLA) 的238.03 亿2。自 2021 年 3 月以来,整个投资组合又获得了 35 笔新交易,使新交易总数达到 54 笔(20 3.03 亿2),其中包括 44笔零售交易和 10笔办公室交易。

所有资产的交易都出现了稳步改善,与 Covid-19 之前的水平相比,2021 年的月营业额和客流量首次出现了积极的趋势。与 2019 年 5 月和 2020 年 5 月相比,L2D 的月营业额分别录得 3.7% 和 88.1% 的积极趋势。

2021 年,与之前的比较水平相比,2021 年 5 月首次实现了 3.7% 的增长。投资组合的客流量继续保持与营业额类似的复苏趋势,2021 年 5 月和 6 月的客流量增长了 106%与 2020 年 5 月和 2020 年 6 月相比分别增长了 55%。


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