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7月份的租赁活动环比增长了30个基点

2021-08-24 16:33:03 行业快讯 来源:
最佳答案 根据CommercialEdge 的数据,凤凰城的办公室空置率在 7 月份略有改善。平均利率降至17 7%,较6月下降30个基点,同比下降70个基点。但是

根据CommercialEdge 的数据,凤凰城的办公室空置率在 7 月份略有改善。平均利率降至17.7%,较6月下降30个基点,同比下降70个基点。但是,该值继续高于全国 15.5% 的比率。

地铁空置率的下降非常显着,特别是因为7 月份没有新增建筑到其库存中。与类似的二级市场相比,The Valley 在亚特兰大(19.9% 的空置率)和夏洛特(15.2%)之间保持了相同的中间位置。

在拥有至少 400 万平方英尺库存的地铁子市场中,有几个子市场的办公室入住率环比几乎没有变化,例如凤凰城-中心城(增加 10 个基点)、凤凰城-鹿谷(2 个基点)点下降)和凤凰城-走廊(增加 9 个基点),而 Chandler 的入住率稳定在 10.4%。然而,两个中型子市场表现出强劲的改善:吉尔伯特的空置率从 22.0% 跃升至 17.0%,而皮奥里亚的空置率从 13.3% 跃升至 10.6%。

与此同时,凤凰城商务区的办公室入住率受到严重打击,因为大通开始将大部分员工搬迁到位于坦佩的新公司园区。到 8 月底,该银行将腾出亚利桑那州最高建筑大通大厦近 724,000 平方英尺的空间,结束在市中心持续近 28 年的存在。


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