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卖二手房交易流程及费用知识介绍

2023-10-07 15:48:14 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的卖二手房交易流程及费用这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些卖二手房交易流程及费用...

目前关于大家提出的卖二手房交易流程及费用这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些卖二手房交易流程及费用相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

卖二手房交易的流程主要就是以下的这几点：

需要约买家上门看房。

上门达成协议之后，需要让买家支付购房的定金。

然后去办理房屋过户手续，并且要让买家支付首付款。

接下来就是缴纳各自的税费并且领取新的房产证，领取到产权证之后要进行物业交割，并且要支付尾款。

二手房交易的时候产生的费用是比较多的，主要是税费种类比较的多，比如说会产生2%的个人所得税，1%到3%的契税，0.05%的印花税，5%的营业税及其附加税。

二手房首付最低付多少，需要根据具体情况来定，如果购买的是面积低于90平米的首套房，首付最低可以支付20%，如果购买的是第2套住房，首付最低可以支付50%，如果是其他情况，首付一般最低是30%。

购买二手房时房屋的使用年限、房屋的评估报告等，都会影响房屋贷款的比例，比较旧的房子，贷款到的额度就比较少，房屋评估报告的价值越高，能贷到的金额就越多，具体要按当地规定的政策为准。

卖二手房需要中介吗？可以不通过中介。卖房子当然是可以不通过中介的，因为房产是自己的买卖是个人的自由，所以可以自己来操作买房的流程。如果自己不知道卖房的流程，也可以通过挂中介来处理，中介是非常乐意的，因为有了房源之后就等于有了收益，买房卖房之间的一些琐碎事情完全可以交给中介，只要自己将房屋的信息以及价格告诉中介就可以了。另外中介费也不需要自己去出，一般中介会让购房者来出这笔费用，相对来说交给中介买房是比较省事儿。

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