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铁路集资建房属小产权吗集资建房的房屋属于小产权还是大产权知识介绍

2023-09-29 11:22:27 房产百科来源：

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目前关于大家提出的铁路集资建房属小产权吗集资建房的房屋属于小产权还是大产权这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些铁路集资建房属小产权吗集资建房的房屋属于小产权还是大产权相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

是的，集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅,然后个人购买为个人产权。

　　一般情况下,这种房子的土地使用是通过规划拨地给单位的,所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的,小产权是没有个人产权的。

热心网友

通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。　　

第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。　　

第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

综上，要看你集资房的土地性质，已经是否有按规划功能开发或者使用。

热心网友

小产权主要是说在集体土地上开发建造商品房，因为集体土地不允许开发，所以说是小产权房，国有土地上商品房可以随意转让买卖，叫大产权房。

房屋合同不会过期，也不是单方说无效就无效的。

反过来说，他不履行合同，你可以起诉他。

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