想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于套内面积算墙体吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、套内面积也是计算墙体的，按照自由墙体水平投影面积的多少，全部会进入到套内墙体的面积当中。如果存在有共用墙体，则按照一半的面积计入套内面积，根据国家的相关规定，如果是跃层住宅，套内楼梯也按照自然层数的使用面积计入到使用面积当中，但通风道和管道井不计入使用面积，简单来说，除非是完全自己家所使用的墙面，其他与别人家或者是公共设施共用的墙面都按照一半进行计算。现在所购买的住房都是按照建筑面积进行计算，所以除了套内面积之外，还要支付相应的公摊面积费用。公摊面积不仅能够保障住户，享有比较舒适的公共环境，而且常见的楼梯间、变电室、公共门厅以及小区绿化场所，都属于公摊面积的范畴，所以绝大多数的高层住宅得房率在80%左右。

2、套内墙体面积 目前规定如下：（1）建筑物外墙（含山墙）的墙体面积全部计入与其相邻的套内建筑面积或外墙内侧的公用建筑面积中；（2）分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积（电梯井除外）之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长；（3）电梯井（不含其周围的其他公用面积）与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长；（4）套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。本处所指的“其他公用面积” 包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等

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