想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于跟外人共有房产如何继承需要哪些手续方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、若被继承人留有合法有效的遗嘱，则遗产按照遗嘱继承，继承顺序也以遗嘱为准。若被继承人未留下合法有效的遗嘱，则遗产按照法定继承顺序继承，第一顺位继承人：配偶/父母/子女，第二顺位继承人：兄弟姐妹/祖父母/外祖父母。如果有第一顺序继承人，则第一顺序继承人继承遗产，如果没有第一顺序继承人，则第二顺序继承人才继承遗产。

2、需要你姥姥姥爷的身份证户口本和死亡证明。还需要三个子女的身份证户口本以及和老人的亲属关系证明。这些都是到户口所在地的派出所办理。然后拿着这些去公证处办理公证手续。既然要把房产只留给一个人，那另外两名子女要写协议声明放弃遗产的继承权。协议也要公证。然后所有当事人一起带着房产证和上述材料去房产交易大厅办理手续。**好是先去房产交易大厅咨询一下都需要什么材料，该怎么去写。因为**后要到他们那里去办理，所以一切都是他们说得算。按照他们说的做你们才**省事。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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