想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房分期付款房东怎么收钱方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房分期付款房东收钱主要是通过银行把房款打给卖家。在进行交易的过程当中买方会先把**款打到担保账户当中，然后向银行申请房屋抵押贷款的办理，办理成功后买卖双方去办理过户手续，完成交易的过程后，银行会在7~15个工作日内把剩余的房款一次性打给卖家，完成交易的全过程。还有一种支付方式就是没有担保账户，银行通过贷款的审核之后，会先把支付的**款打给卖家，然后等待房屋产权的转移，凭借着新的房屋所有产权证完成房屋抵押手续，在拿到他项权利证之后，会把剩余的尾款打给卖家。总体而言，买方所支付的资金在没有完成交易之前都是存入银行监管的账户当中的卖家需要协助办理完各种的手续之后才能够拿到全款，是属于比较安全的交易模式。

2、买卖二手房通过抵押贷款的方式进行付款，在双方签订购房协议之后，买方向银行申请贷款，在通过审核后，银行会出具贷款确认书，等待双方办理完相关的房屋变更手续后银行会直接将贷款的钱放款到卖家账户当中。所以当买方支付**款之后，款项会进入到银行的资金监管账户当中，并且买卖双方签署资金监管的协议，不必要担心存在无法付款的情况。整个交易过程一般需要20个工作日左右，因为银行审批需要一定的时间，在资料齐全的情况之下，等待过户手续办理完成后，银行会在7~15个工作日内将申请到贷款打到卖方的银行账户当中。如果是没有担保的情况之下，银行会对借款人的资料进行审核，在过户之后先将**款打给卖方，等到取得他项权证后再将尾款打给卖方。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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