想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于非自建房什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、非自建房主要指的是由具有专业资质的公司或者是单位所建设的房屋，并且在相关部门的监管之下施工建造。与之相对的自建房是指在通过购买土地使用权之后，自己雇用他人施工建造的房屋类型，自建房一般出现在农村或者是传统建筑上，随着现在土地越来越稀缺，并且在城市化的推进之下，自建房已经逐步消失。如果想要搭建自建房，首先要拥有农村宅基地，不仅自身需要符合农民自建房的要求而且自身年龄达到18岁以上。在符合农村居民建房限额的标准后，向相关的组织单位提出申请，利用原有的宅基地或者是村内空地。并且由国土资源管理所到实地对申请人进行资格的审核。符合一户一籍条件下并且在公布后无异议的情况之下，才允许搭建自建房，并且向相关人民政府进行报备审批。

2、根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　（1）城镇居民购买； 　（2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； 　（4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 　（2）同一集体经济组织内部成员转让； 　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

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