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想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房可以贷款吗,**多少方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、买二手房也可以贷款的。无论是买新房还是买二手房,如果都是个人首次购房一般都能够享受30%的**比例,如果采用的是公积金购房,有些城市还能够享受**低20%的**比例。需要购房者明确的是公积金贷款只能够用在商品房、经济适用房和限价商品房上面,如果是小产权的房屋,则不得购使用贷款。而且贷款的年限也有一定的要求,借款人的年龄和申请贷款的年限相加不能超过65岁。二手房进行贷款时,因为自身的房龄已经被消耗过,所以房龄加贷款的期限不能够超过30年,尽可能选择房龄较短的二手房进行购买,在符合条件的情况之下,携带本人的身份证明、购房合同以及其他银行需要的资料
2、购买二手房,如果出现**不够的情况,也可以采取以下三种方式:1、对于改善型置业的业主,可以抵押住房子,通过抵押款来支付新房**。2、利用手中可以变现的理财产品来支付**。3、降低自身的购房标准,可以考虑买小一些的房子或者位置稍偏的房屋。 购买二手房**计算相对来说是比较复杂的,**款除了银行贷款的部分之外,还需要一次性支付给卖家一定的费用,通常来说二手房**款的计算方式为:实际成交价-客户贷款额=净**款额。而二手房的贷款额度也跟新房的贷款额度有一定的区别,二手房的贷款额度是根据银行的评估价来进行计算,比如100万的房子,如果银行评估为70万,那么,如果贷款7成,也就意味着可以贷到49万,而剩下的部分就应当作为**。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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