想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房可以贷款吗,**多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手房也可以贷款的。无论是买新房还是买二手房，如果都是个人首次购房一般都能够享受30%的**比例，如果采用的是公积金购房，有些城市还能够享受**低20%的**比例。需要购房者明确的是公积金贷款只能够用在商品房、经济适用房和限价商品房上面，如果是小产权的房屋，则不得购使用贷款。而且贷款的年限也有一定的要求，借款人的年龄和申请贷款的年限相加不能超过65岁。二手房进行贷款时，因为自身的房龄已经被消耗过，所以房龄加贷款的期限不能够超过30年，尽可能选择房龄较短的二手房进行购买，在符合条件的情况之下，携带本人的身份证明、购房合同以及其他银行需要的资料

2、购买二手房，如果出现**不够的情况，也可以采取以下三种方式：1、对于改善型置业的业主，可以抵押住房子，通过抵押款来支付新房**。2、利用手中可以变现的理财产品来支付**。3、降低自身的购房标准，可以考虑买小一些的房子或者位置稍偏的房屋。　　购买二手房**计算相对来说是比较复杂的，**款除了银行贷款的部分之外，还需要一次性支付给卖家一定的费用，通常来说二手房**款的计算方式为：实际成交价-客户贷款额=净**款额。而二手房的贷款额度也跟新房的贷款额度有一定的区别，二手房的贷款额度是根据银行的评估价来进行计算，比如100万的房子，如果银行评估为70万，那么，如果贷款7成，也就意味着可以贷到49万，而剩下的部分就应当作为**。

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