想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公摊面积一般是百分之多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公摊面积的系数一般在10%~30%之间，不同的楼层以及不同的小区类型，公摊面积会有较大的区别，高层楼房的公摊会比多层楼房的公摊系数要高一些，虽然我国现在对于公摊没有统一的标准，根据在日常生活当中相关测量数据来说，高层楼房的公摊系数一般在15%~26%之间，多层楼房的公摊系数在11%~16%之间，楼层越低，公摊系数也就越低。需要购房者明确的是，即便是同一个小区内，不同房屋的公摊也是不太相同的，有些人认为房屋的得房率和公摊面积大小挂钩，会刻意选择公摊面积比较小的房屋，但公摊面积较小，往往代表公共使用区域的面积缩小，开发商会压缩电梯的数量或者是将上下楼梯建造的面积偏小，虽然公摊面积变小，但在实际居住的过程当中，居住的舒适度却会大大降低。

2、多层住宅的公摊面积一般在12%~18%之间，相对来说小高层的公摊面积会更高在18%~24%之间，高层住宅的公摊面积是**高在25%~30%之间，公摊面积指的是去除掉套内面积的部分，比如门厅、大堂、走廊、楼梯间、电梯间以及电梯机房等等。建议购房者不要一味追求过低的公摊面积，过小的公摊面积也会对房屋的居住舒适度产生影响，降低工作活动的区域范围。而且高的得房率并不等于公摊面积小，现在开发商在售房时会把一些赠送的面积，比如地下室或是飘窗算在套内面积上，此类情况公摊面积不单没有减少得房率反而增高。每一个楼盘的公摊面积都需要实地测量，可以和开发商在签订合同时明确说明公摊面积的多少，并且在交房后对实际使用面积进行详细的测量，如果出入值超过3%，可以申请退房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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